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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：62.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
八德西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：95.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.16 坪
- 附屬建物面積：11.25 坪
- 土地面積：71.28 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八卦小學、大灣中學
鄰近公園：八卦休閒公園
生活機能：傳統市場、全聯、八卦寮夜市
附近交通：紅60號、61號公車 仁武鼎金交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八卦小學、大灣中學
鄰近公園：八卦休閒公園
生活機能：傳統市場、全聯、八卦寮夜市
附近交通：紅60號、61號公車 仁武鼎金交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高機能型」的透店產品，是否值得購買取決於您的購屋目的。
如果您計畫在該處設立診所、補習班或作為自營店面，同時兼顧自住需求，這是非常理想的選擇。其最大的亮點在於**「角窗展示性」與「五車位庭院空間」**，這是許多市中心店面難以具備的優勢，且鄰近學校與市場能提供穩定的在地客流。
然而，由於總價超過 5,900 萬且土地使用分區為商業用，在貸款利率、稅負成本以及未來轉手的流動性上，與純住宅有所不同。建議您在決定前，先確認自身資金調度能力與經營計畫的可行性。若您尋求的是穩定資產配置或具備商用營運能力者，此物件值得列入考慮清單；若僅作為單純居住用途，則需斟酌單價是否高於周邊同區域住宅行情。
問與答
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房仲電話：0919-249201
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凱璿陽光美術店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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